매립형 보일러 분배기 밸브 교체 부식 누수
보일러 분배기 교체
아파트가 오래되면 분배기 밸브 교체가 필요할 때도 있고 배관이나 방수의 노후화 문제도 생길 수 있는데요! 이런 경우에 보일러 분배기 밸브 교체가 필요할 수 있습니다.
며칠 전의 연락이 왔던 고객님 댁은 아래층으로 물이 떨어지는 현상이 있다고 알려주셨어요…
공동주택은 윗집 바닥에 매립된 관로에서 물이 새면 아래층 천장으로 물기가 유입되어 물이 새는 문제를 일으키는 사례가 많은데요~ 곰팡이 문제도 생길 수 있다는 사실 때문에 다들 당황 하십니다.
상황마다 대응 방법도 다른 만큼 저희 업체 전문가는 현장에 출장을 가서 해결해 드리기로 했어요..^^
방문했던 현장에 도착해서 증상을 보니 아랫집 벽지와 천장으로 물이 새서 예상보다 심각한 피해를 입은 상황이었어요..ㅠㅠ
보일러 밸브 교체
위층의 설비 중 어느 곳의 결함이 있는 것인지 파악 후 적절한 조처를 해드리기로 했답니다.
먼저 이번 수도관 점검을 위해 공압검사를 진행하였는데요.
수도계량기를 잠그고 위층 세대의 보일러실로 이동한 후에 수도배관인 직수와 온수관, 난방 배관에 콤프레샤 장비를 통해 공기압을 걸어보았어요!
압력을 투입했을 때 압력 수치가 내려가는 라인이 문제가 생긴 곳으로 특정할 수 있는데요~
테스트 결과는 난방 설비에서 압이 떨어지는 증상을 보고 이 부분의 불량이 있는 걸 알아챘고, 정확한 진단 체크 후 수리 계획을 세웠습니다!
난방 설비때문에 누수가 일어나면 보일러 분배기 교체하는 공사가 필요할 수도 있으나 파이프 자체의 균열에 의한 물 샘 현상도 고려해야 되는데요.
보일러 밸브 교체를 해야 되는 필요성과 배관 하자의 가능성도 염두에 둔 상태로 먼저 정확한 누수 포인트를 찾아야 기전을 파악하기가 수월한데요~~ 이 과정이 중요합니다.
가스탐지와 청음탐지 장비를 세팅 후 검사를 이어 나갔어요! 누수탐지 전문가의 도움이 필요한 단계 입니다.
배관의 크랙이 발생했을 때 가벼운 성질을 가진 전용 가스를 주입 후 틈새로 누설되는 것을 포착하는 방법인데요~ 해당 가스는 공기 중에 바로 사라집니다.
또한, 청음기 검사는 직접 빠지는 소리를 귀로 듣고 판단할 수 있어서 의심 범위를 축소한 뒤에 세밀하게 지점을 찾아낼 때 괜찮은 방법이랍니다..!
보일러 분배기 누수가 원인일 경우에는 그 주변에서 소리가 들려서 감지 할 수 있죠~ 보통 이런 물샘 찾기 작업은 쉽지 않습니다.
보일러 분배기 누수
이러한 전문 장비를 이용한 보일러 누수를 검사하기 위해 진행한 결과 탐지된 곳은 거실 옆에 위치한 냉장고가 자리 잡은 바닥 면이었어요.
보일러 분배기 밸브 누수도 배제할 수 없는 이유는 세대로 시공된 장소가 상이하기 때문인데요~
역시나 다시 한번 누수 탐지기를 활용하여 찾아내 봤더니 부근에서 하자를 찾아냈어요.
보일러 누수
탐지기를 사용해서 정확한 위치를 파악한 뒤에 콘크리트 바닥을 굴착해 보니까 안쪽의 매립된 곳, 내부 분배기 누수가 발생해 이 사태가 나타난 것 처럼 보이더라고요!
바로 여기가 터져있는 지점 이었습니다.
난방 분배기를 연결하는 부위가 노후된 상태로 인해 균열이 생겼고 여기에서 물 샘이 일어나 매립형 분배기 누수가 된거죠!
보일러 분배기 밸브 교체가 시급한 상황이었죠!
매립형 분배기 누수
매립형 보일러 분배기 밸브 교체하는 작업하는 것을 위해 새로운 PB 배관과 엘보 부품을 설치해서 연결하는 수선을 진행해 드렸어요~
위치가 까다로워서 누수를 해결하기 위해 싱크대를 절단하거나 기존 가구를 제거하는 공정이 필요했다면 아마도 훨씬 시간이 오래 걸렸을 텐데요.
화장실이나 욕실 타일 밑이었다면 인테리어 전체 공사가 될 뻔 했습니다.
매립형 분배기 교체를 전체 다 한다면 분배기 교체시 비용도 적지 않아서 부담이 가중되었을 거예요~~
간단한 보수로도 해결할 만한 사태라서 다행이라고 설명 드렸답니다 :)
PB배관으로 수선을 완료한 후에는 다시 공압 검사를 실시해서 압이 내려가는 현상이 없는지 확인했는데요.
점검했더니 정상 수준 정도로 꾸준히 유지하는 모습을 보여주었고 다른 이상은 없다고 판단했어요!
하지만 바로 옆에 있는 보일러 분배기 밸브 교체는 조만간 필요할 거라고 소견의 말씀을 드렸는데요.
부속품의 노후화가 심각해서 얼마 버티지 못하고 또 문제가 생길 확률이 높다고 안내해 드렸어요~ 이런 부분까지 꼼꼼한 관리 역시 저희의 책임 이라고 생각 합니다.
보일러 분배기 밸브 부식은 세월이 지나면서 자연스럽게 일어나는 현상이지만 아파트에서는 물이 새는걸 방치하면 광범위하게 손해를 입히기도 해요! 건물 내부 구조 상 물이 샐 가능성 있는 구간이 많습니다.
그래서 혹시나 미세한 하자라도 보일 때는 즉시 필요한 조치를 위해 연락해 달라고 당부했어요.
보일러 분배기 밸브 교체는 다음으로 미뤄두는 방식과 배관 교체만 완료한 후 굴착한 바닥 면은 시멘트로 미장하여 깔끔하게 복구했는데요! 해당 공간 마무리 처리를 시작 했습니다.
아래층의 피해를 복구하기 위한 도배 공사는 물기가 다 말라야 가능하므로 경과를 지켜본 뒤에 잔수가 마르면 일정을 다시 잡은 후 마감해서 해결해 드리기로 했어요 :)
물이 떨어지는 곳이나 벽면 근처에 맺히는 물방울 등 발견한 모든 손상 부위를 처리 도와드렸는데요 ㅎㅎ
오래된 공동 주택에서 이렇게 보일러 밸브 누수되는 피해는 언제나 일어날 수 있으니 물기가 있는 곳이 갑자기 보이거나 아래층 천장에 습기가 스며들었다는 제보를 받으신다면 물새는곳을 해결해주는 신속하게 대응하시길 권해드릴게요~~^^
보일러 교체할 필요 없이 하자를 잡을 수 있답니다. 괜히 누수 보일러 교체를 하면 안되잖아요 ㅎㅎ
