빌라 외벽 창문 누수 원인은 수도배관?
사람의 노화와 같이, 건물도 시일이 지나면 자연스럽게 노후화 되고 여러 부분에서 문제가 생긴답니다.
오늘 소개드릴 사례는 빌라 외벽 누수로 방문했던 곳이었어요.
빌라 창문 누수로 생각하시고, 방치하다가 아랫집 벽지 엉망이 된 상황이었는데요 ㅠㅠ
이로 인해 내부 인테리어 손상까지 우려되는 상태였습니다.
빌라 창문 누수
일단 고객님은 아래층 세대에서 물이 샌다는 연락이 왔던 상황이라, 필요한 전문 장비를 챙겨서 출발했답니다.
도착해서 증상을 보니 ㅠㅠ
눈으로 보기에도 이미 천장 벽지도 축축하고 벽면에서 물방울이 떨어지는 현상이 심각하더라고요.
대야로 물을 받고 계신 상황에 저희도 당황했죠.
이건 물이 새는 범위가 넓어지기 전에 빨리 원인을 찾아야 됐습니다.
빨리 해결을 안 하면 공사가 커지고 곰팡이 문제도 생기겠더라고요.
이러한 건물에서 생기는 외벽 누수가 발생하는 원인은 여럿이 있어요.
먼저 벽체를 이루고 있는 콘크리트나 외부 벽돌에 균열 문제가 될 수 있어요.
여기 크랙이 생기면 빗물이 스며들면서 물이 샌다는 거죠.
혹은 외벽의 방수층이 노후화되어 파손된 경우가 있어요.
10년 이상 시간이 지났다면 물이 새는 곳은 없는지, 주기적으로 점검 및 관리, 유지를 해주시는 게 좋답니다. 아파트 같은 공동주택은 물이 샐 가능성에 대비해야 합니다.
베란다, 화장실 또는 욕실에서 새는 물이라면 의외로 샷시 문제 될 수 있어요.
실리콘이 들뜨거나 갈라지면서 빗물이 샌다는 거죠.
하지만 저희와 같은 전문 업체를 부르시는 이유 중 하나.
바로 수도관이 터졌을 가능성!
배관 누수는 파이프의 노후화와 결속 부분의 불량 등으로 생기는데요.
오늘 소개드릴 현장도 딱 그런 상황이었으며, 이런 경우 보통 윗집에 책임 문제가 발생하여 신속한 처리가 중요합니다.
빌라 누수
바로 위층으로 올라가서 점검을 시작했어요.
우선 수도계량기 밸브를 잠근 다음 보일러실에서 콤프레샤 장비를 연결해 주었는데요.
직수관과 온수, 난방배관에 공기압을 주입해 일단 잔수를 비우는 방법을 실시했답니다.
주입 후 공압 검사를 진행했는데요.
수도 누수가 누수 원인인 것이 명확하더라고요.
테스트 결과, 직수는 이상이 없었지만 온수배관 라인에서만 압력 수치가 떨어지는 현상이 나타났거든요.
이건 온수관, 즉 수도배관에서 확실한 문제가 있다는 뜻으로 파악할 수 있답니다.
ㅠㅠ
외벽 누수
빌라 외벽 누수까지 이어진 상황이니만큼, 빠른 대책이 필요한 단계였는데요.
그래서 보다 정확한 위치를 찾기 위해 청음탐지와 가스탐지 장비를 투입했어요.
누수 탐지기를 활용하여 정밀하게 체크하였고요.
이 과정에서 숙련된 전문가가 소리를 증폭해 들어 가면서 감지를 진행했답니다.
이렇게 찾아보니 보일러 밑 바닥 부근, 거실과 가까운 타일 주변에서 반응이 나오더라고요.
곧바로 탐지된 곳 지점을 굴착해보았어요.
그런데 장비가 들어가는 느낌부터가 다르더라고요.
일단 바닥 공간에 습기가 가득하고 물이 고여 있는 것이 발견되었습니다.
노후된 노란색 PPC 온수배관 미세한 크랙이 가 있었어요.
해당 터져있는 지점에서 시작된 누수가 아랫집부터 창문 누수까지 이어진 듯 했죠.
외벽 누수 원인도 사실 이 PPC 온수 배관으로 보였는데요.
이 정도 크랙이라면 평소에는 모를 수도 있어요.
하지만 기간이 길어지고 물이 고이며, 실제로는 아래층에 큰 물새는 피해를 일으킬 수 있는 상태일 수 있답니다.
외벽 누수 원인
이건 보수 시공을 빠르게 해줘야겠죠!
문제가 생긴 구간만 교체 수선으로 작업하는 방식으로 조치를 하였고요.
일단 손상된 부분은 절단해서 제거했어요.
배관 커팅기를 이용해서 절단하기 때문에, 굴착은 적게 하였답니다.
제거한 후 확인을 해 보았는데요.
역시 기존 배관 미세한 손상이 확인되더라고요.
배관에 이렇게 크랙이 가게 되면, 물새는곳 피해는 누적될 수 있답니다.
결국 이번 빌라 누수 원인은 수도배관?
정답이었어요.
누수 배관은 수리가 끝난 다음에 확인 차 연락을 드렸더니, 이후 외벽 물샘이 없어졌다고 하셨거든요.
외벽 창문 누수라고 생각하셨지만 결론적으로는 빌라 배관 누수 였죠~
수도배관 누수
보온재를 덮어서 PB배관을 연결해서 수리를 해 주었고요.
파이프를 연결할 때는 전용 엘보 부속품, 즉 부품을 통해 이어서 설치 및 보수를 마쳤어요!ㅎㅎ
이렇게 물이 떨어지는 현상을 수리 후 다시 공압 검사를 진행해봤더니 깔끔!
근처에서도 더 이상 압력 저하는 발생하지 않았다는 판단이 되었습니다.
이제 깔끔하게 복구 및 마감만 하면 완료되죠.
굴착했던 공간 부위는 시멘트를 사용해 미장 작업으로 꼼꼼하게 마무리했고요.
설비업체는 빌라 누수가 된 원인을 설명 드리고 앞으로 다른 배관에서 문제가 생길 수 있으니, 이 부분 감안하시고 꼼꼼히 살피시라 도움이 될 만한 말씀을 드렸답니다.
이런 건물 전체 구조 문제는 꾸준한 관심이 필요합니다.
이렇게 겉으로는 외벽에서 물이 새는 것처럼 보여도 실제 빌라 누수 원인은 건물 내부 수도배관 누수인 경우가 있답니다.
외벽 틈이 아닌 바닥 속 매립된 곳 관로에서부터 하자가 발생해서 일반인이 쉽게 잡아낼 수 없는데요.
빌라 외벽 누수가 의심되는 이런 경우는 전문가의 정밀 진단과 누수탐지가 꼭 필요하며, 정확한 물이 떨어지는 곳을 찾는 것이 중요합니다. 비용과 시간을 절약하는 길입니다.
