빌라 월세 하수구 역류 책임은 집주인에게 있을까?
오늘 방문 다녀온 현장은 연락이 온 곳으로, 빌라 하수구 역류로 인해 한 건물이 모두 고생을 하고 계셨답니다.
고객님 말씀으로는 한 가정집이 아니라, 빌라 전체에서 하수구 역류하는 현상이 발생했다고 하셨는데요,
빌라 월세로 거주중이시라 이로 인한 불편 정도가 심각했습니다.
저층 뿐 아니라 고층까지 모두 막히는 것을 보니, 막혔을때 단단히 막혔구나 생각이 들어 바로 전문가 준비를 끝내고 전문 장비를 챙겨 현장으로 출발했죠.
하수구 역류
도착해서 증상을 확인해 보니 건물 주차장 입구 바닥부터 문제였어요.
여기 있는 배수구로 물이 빠지지 않고 고여 물 넘침 상태더라고요. 단순 물 안내려감 문제가 아니었습니다.
빌라 건물에 거주하는 대부분의 가정들이 세입자 입장이었는데요.
아파트 같은 공동주택이라서 월세 하수구 역류한 경우 비용 부담을 누가 하는지에 대해서도 대화를 나누고 계셨답니다.
하수구 집주인이 책임져야 되는지 하고요.
일단 이런 메인관 원인의 하수구 역류 집주인이 책임인 경우가 많고요.
실제로 전문 업체와 계약해서 주기적으로 배관 청소를 하는 것도 건물의 관리 주체랍니다.
이번 시공도 마찬가지였어요.
출동 후 일단 문제의 원인 파악을 위해서 배수구 집수정 뚜껑을 열었는데요.
안쪽이 엉망이고 심한 냄새와 악취가 나더라고요 ㅠㅠ
기름 슬러지와 음식물같은 이물질이 가득 쌓인 상태였는데요. 이건 한 부분에서 작업하는 게 아니라 외부에서 하수배관 전체를 청소한다는 느낌으로 접근을 해야겠다 싶었죠.
월세 하수구 역류
뚫는 작업을 위해 동원된 기계 장비는 하수구 내시경 카메라와 고압세척기, 플렉스 샤프트였어요.
이런 전문 장비를 활용해서 현장 상태 파악에 들어갔고요.
이런 막히는 곳은 일반 뚫어뻥 제품으로 시도해봐야 거품만 나고 해결이 어렵습니다.
결론만 먼저 말하자면, 고압 세척으로 메인 배수관 전체를 청소한 현장이랍니다. 내부에 오랫동안 슬러지가 쌓이고 고여서 통수 자체가 막힌 물막힘 상태였거든요 ㅠㅠ
그동안 건물 차원에서 하수도 배관 청소를 단 한번도 진행한 적이 없다고 하시더라고요.
일단 작업 전 배관설비 내부를 정밀하게 검사하는 배관 내시경 카메라를 투입했고요. 주요 막힘 지점과 위치를 판단 후 작업 방향을 결정했어요. 파이프 내부 구조를 파악하는 중요한 과정입니다.
적은 부분이 막혔다면 메인관의 일부를 뚫기 위해 플렉스 샤프트로 청소 작업을 할 법도 한데요.
이번에는 물살로 배관 벽면까지 씻어내리는 방법, 즉 고압세척이 주요하겠다 판단했죠.
하수구 역류 책임
이렇게 집수정 내부에 고압세척 호스를 투입하였고요. 관로를 막고 있던 이물질을 깔끔하게 분쇄해 들어가기 시작했답니다. 뚫음 청소 작업은 시간이 걸려 반복적으로 진행하였는데요.
슬러지와 이물질 덩어리가 밖으로 쏟아져 나오면, 청소기 같은 석션기로 흡입 후 다시 유입되지 않게 수거하는 작업까지 함께 들어갔어요. 이렇게 해야 배출이 원활해집니다.
배관 벽에 딱딱하게 굳어있는 기름때는 물살로 처리가 안 되더라고요.
주방 싱크대에서 버려진 기름과 욕실 화장실에서 흘러 들어간 머리카락 등이 오랜 기간 뭉쳐져 돌이나 다름 없는 상태였는데요.
이런 부분은 필요한 장비인 플렉스 샤프트를 이용해서 긁어내고 밀어내는 방식으로 청소를 했답니다.
모터의 힘으로 노커라는 헤드를 회전시키는 것인데요. 이물질을 나누어서 청소하기 쉬운 상태로 만드는 거죠. 이런 뚫는법이 좋습니다.
차량에 탑재되어 있는 고압세척 장비는 고수압 물살을 쏘아내어 하수관 막힘을 효율적으로 해결할 수 있어요. 연결된 설치된 노즐에서 물이 나옵니다.
이번에도 이물질이 쏟아져 나왔답니다! 저희 도움으로 해결되었습니다.
내부에 공간이 확보되면서 흐름이 생기자 내시경 카메라를 투입해 확인할 범위가 늘었고요. 깊은 구간까지 검사하며 배관 세척의 전후 상태를 비교하기 위해 가능한 한 깊은 곳까지 둘러봤어요.
다행히 큰 이상 없이 이물질만 깔끔하게 제거되었더라고요.
누수되는 가능성을 예방할 수 있습니다.
그러면 하수구 역류 책임은 집주인에게 있을까? 이 질문에 대한 설명을 드릴게요.
원인을 제공한 쪽이 책임을 진다가 정답이랍니다.
대체로 하수구 역류는 세입자가 해결을 하는 경우가 많아요.
아무래도 생활하다가 사용 부주의로 막힘이 생기게 되거든요. 거름망 사용으로 어느 정도 방지가 가능합니다.
하지만 이번 빌라 하수구 역류는 달랐답니다.
건물 전체 하수구 막힘이 원인이었거든요
실제로 배관 내시경으로 확인하였을 때, 기름 슬러지와 찌꺼기가 쌓여 메인관을 막고 있는 모습이 확인되었고요.
이런 경우 메인관 청소가 필요하기 때문에, 건물 차원에서 청소를 진행하게 된답니다 ㅎㅎ
책임 또한 관리 주체에 있다고 볼 수 있죠.
때문에 하수구 역류 책임도 건물 차원에서 지시기로 하셨고요
고압 세척 후 내시경 카메라를 넣어 물길이 제대로 뚫렸는지를 테스트한 결과, 이물질 없이 물이 시원하게 내려가는 모습을 볼 수 있었죠.
통수가 원활하게 배수 되는 것을 점검하여 확인하였으니 이제는 뒷정리를 할 차례죠.
마지막으로 상황을 체크 후 이렇게 빌라 하수구 역류를 청소한 작업을 마무리 지었는데요
주변 정리를 한 뒤 나온 이물질들은 처리를 해 드렸어요
그리고 열었던 하수구 뚜껑을 다시 닫아서 안전하게 작업을 마무리 지었답니다.
