아랫집 누수 보험 처리 절차 서류

아랫집 누수 보험 처리 절차 서류

아랫집 누수 점검

요즘에는 도심에서 단독주택은 보기가 드물고 아파트, 주상복합 등의 공동 주택 형태를 흔히 보는데요~

다양한 인프라와 학군 등 장점이 많지만 수도 설비의 결함이 생겨서 물이 새면 바닥을 타고 아래층으로 내려가서 손해를 입힐 때도 있어서 증상이 보인다면 주의가 필요해요.아랫집 누수 보험을 사용해야 될 수도 있어요~

그래서 뒤늦게 우리 집의 문제와 아랫층 피해까지 파악하여 당황감을 감추지 못하는 분도 많아요!

이번에 아랫집 누수로 연락 주신 세대는 아파트였는데 아래층의 천장과 벽으로 누수가 발생했다고 하셨어요.ㅜㅜ

도착해서 봤더니 문지방 부근이 젖어 있었으나 다행히 아직 곰팡이가 피어오를 정도는 아니었고 몰딩과 천장 그리고 벽지가 들뜸이 보였는데요.

다행히 곰팡이는 아직 없으나 이미 도배가 들뜬 상태이기에 물기가 마른 후 누수 보험으로 설비의 문제를 해결하고 도배까지 새롭게 해드리기로 했어요~^^

사실, 다행히 위층 세대주분께서 아랫집 누수 보험이 가입돼 있다고 하셔서 지출의 부담을 줄일 수 있겠더라고요.
바닥에서 물이 올라온다면 출장간 집의 문제이지만 천장에서 떨어진다면 위층부터 의심해 보아야 되는데요. 이런 상황은 공동주택에서 자주 발생합니다.

공동주택의 일반적인 설비 구조는 바닥에 관로가 매설돼 있기 때문에 균열이나 크랙이 생긴 지점이 있다면 해당 집보다 먼저 밑에 층에서 피해를 발견하는 경우가 많답니다~~!

일반인과 전문 누수 업체가 다른 점은 효율적인 장비를 투입하고 풍부한 경험을 바탕으로 빠른 시간 안에 하자를 발견하여 보수할 수 있다는 점인데요! 이런 누수탐지 작업은 전문가에게 맡기는 것이 좋습니다.

예상되는 원인을 하나씩 소거하는 방법이 신속하게 불량이 발생한 곳을 찾는 과정이므로 윗집 세대에서 콤프레샤를 사용하여 공압 검사를 통한 점검부터 시작하기로 했어요.

수도계량기와 보일러 분배기에서 직수, 온수, 난방 라인을 하나씩 탈거한 후 물기와 공기를 빼주었는데요~~

누수 보험처리 절차

배관에 공기를 주입하여 압을 걸어서 압력 변화가 나타나는지 살펴보았는데 직수와 보일러 관은 정상으로 이상 없음을 확인했고요!

문제를 보인 곳은 바로 온수 배관이었어요~~ㅠㅠ 이 수도배관 라인이 문제였을 것으로 예상했습니다.

누수 보험 처리는 먼저 원인을 분석하여 처리하고 시공한 다음의 서류를 준비해야 되는데요.

누수 보험처리 서류는 누수 피해가 발생한 곳의 전후 비교 사진이 필요하므로 작업 과정에서 촬영해 두었답니다!

어느 라인에서 증상이 시작했는지 명확하게 파악했어요.

정상적인 수도관의 상태라면 압력이 일정 수준을 꾸준히 유지해야 되는데 온수 라인의 경우는 압이 지속해서 아래로 뚝 떨어지는 현상을 보이더라고요~ 이는 크랙이나 손상을 의심하게 합니다.

유난히 추웠던 올해 겨울의 경우는 어떤 집이라도 온수 사용량이 평년보다 급증했을 텐데요!

노후화 때문에 약해져 있던 파이프는 고온에 노출됐다가 다시 식으면서 결국 일부가 훼손되거나 파손된 걸로 예상할 수 있었답니다~

누수 보험처리 절차는 공사를 마무리한 후 상세히 설명해 드리기로 했고 정확한 누수 포인트를 찾기 위해 가스탐지와 청음탐지 등 누수 탐지기를 활용하여 물새는곳인 균열 구간을 찾아보았어요~

발견한 위치는 작은 방의 문 앞에 있는 모서리 부근인데요!

아래층 천장으로 물이 떨어지는 곳 바로 위층에 있는 방이더라고요~

누수가 의심된다며 연락 주시는 많은 고객님께서 공사 비용은 얼마나 드는지 궁금해하시는데요~

일괄적으로 말씀드리긴 어렵지만 크게 나누면 물 새는 부위가 눈으로 보이는지 아니면 매립된 파이프에서 일어났는지에 따라서 다르다고 말씀해 드려요. 비용이 들지만 정확한 원인 파악과 해결이 중요합니다.

매립된 관로의 파손을 수선할 때는 건물 내부 장소가 욕실, 베란다, 방, 거실 등 어디인지에 따라서 차이가 있고 바닥재가 타일, 마루, 장판 등 여러 종류가 있으므로 시멘트 굴착 및 타일 부착에 드는 시간도 상이하여 비용 차이가 생길 수밖에 없어요.

이번의 작업한 아파트는 방바닥이 강마루였는데 수선을 완료한 후 말끔하게 마감하기 위해서 정밀하게 커팅했는데요.

밑에 있는 시멘트 바닥 면을 굴착해 봤는데 터진 온수 라인은 동 배관으로 설치돼 있었어요~

요즘에는 비금속 배관을 사용하는 추세이지만 오래전에는 동 파이프가 대중적으로 쓰이던 시절이 있었죠~!

그러나 마감 처리를 용접에 의존하다 보니까 그 부분에서 균열이 생기고 부식으로 인해 터지는 현상도 비일비재한 탓에 이제는 거의 종적을 감춰버린 자재인데요~

플라스틱 계열의 파이프 중 내구성, 내열성, 내식성이 우수한 PB 배관과 연결 부속을 이용하여 현장 여건에 맞게 새것으로 교체해 드렸어요!

공사를 마무리한 후 공압 테스트를 진행하여 체크해 봤는데요.

압이 내려가는 현상이 이어진다면 공사 과정에서 놓친 부분이 있거나 혹은 추가 누수나 물샘이 있다는 증거예요~

테스트 결과 압이 정상으로 유지되어 더이상 물이 새는 지점이 없다고 안심하였는데요~~^^

누수 보험 서류 준비까지

시멘트로 미장한 후 커팅해 두었던 마루를 다시 붙여서 내부를 깔끔하게 마무리해 드렸고 아래층의 도배를 위한 공사는 잔수가 제거되고 말라야 가능한 만큼 한 달의 기간을 둔 후 일정을 다시 정하기로 협의했어요!

누수 보험 서류는 누수 감정서, 수리비 영수증 등 비용을 증빙할 내역이 필요한데요. 전체 서류 준비를 도와드렸습니다. 여기에 피해가 생긴 곳의 공사 전후를 비교할 사진과 공사 내역서를 제출해야 된답니다!

범위는 아랫집 누수 보험마다 다르기 때문에 고객님께서 직접 보험사에 확인해 보셔야 된다고 알려드렸고요. 일반적으로는 도배하는 것 까지 다 포함이 된답니다.

나머지의 탐지부터 공사, 복구까지 누수 처리 및 건물 관리는 모두 하자 없이 완료해 드렸어요~~!!

아랫집 누수 보험으로 복구까지 비용을 안내드린 후 도배를 할 때 다시 뵙기로 하고 철수한 아파트 사례였습니다..^^ 이번에 방문했던 곳은 꼼꼼한 점검이 필요하다고 생각했습니다.

아랫집 누수 보험처리를 하려면 여기 연락이 왔던 세대처럼 빠른 조치가 중요합니다.