아파트 누수업체 필로티 2층 누수
아파트 누수로 인한 아파트 천장 누수 책임은 분쟁 중 빈번한 사안이라 해도 과언이 아닐 것입니다.
저희 아파트 누수업체가 소개해 드릴 아파트 천장 누수와 발생한 현장도 역시 이러한 범주에서 벗어나지 않았습니다.
연락이 왔던 고객님께서는 누수로 인해 주차장이 침수되는 심각한 상황에 당황하시며 토로하셨습니다.
즉시 물샘을 정밀히 진단하기 위해 아파트 누수업체인 저희는 필요한 전문 장비를 사용하여 방문했던 현장으로 향했습니다.
필로티 아파트에 도착해서 증상을 보니까, 우선적으로 피해가 발생한 주차장 구역부터 면밀히 살펴보았습니다.
콘크리트 천장 전체에 걸쳐 습기가 스며들어 축축한 상태였으며, 하부로 물이 떨어지는 현상 또한 역력히 관찰되었습니다. 물이 떨어지는 곳은 피해가 심각했습니다.
아파트 필로티 누수
필로티 아파트 누수는 확인 결과, 해당 건물 내부는 1층 없이 아파트 필로티로 구성된 구조였습니다.
이러한 구조의 주차장 천장 누수는 보수 작업이 용이하지 않을 뿐만 아니라, 주차된 타 세대의 차량에 2차 피해를 유발할 가능성이 상존하며 곰팡이 발생의 우려도 있습니다.
물로 인해 주차된 차량의 도장면 손상 등이 발생할 수 있으므로 신속한 원인 규명과 해결이 절실히 요구되는 상황이었습니다.
책임 범위는 세대 내부를 넘어 아랫집에 해당하는 주차장과 같은 공용 공간의 피해까지 고려해야 되는 경우가 많습니다.
이는 공용 부분의 손실에 대한 복구 의무가 발생하기 때문입니다
이와 같은 필로티 구조 주차장 누수는 통상적으로 필로티 바로 윗집에 위치한 세대가 원인 제공처일 가능성이 높게 점쳐집니다.
배관 공압검사
이러한 형태는 흔히 아파트 필로티 2층 누수나 필로티 2층 누수라고 불리며, 물의 흐름이 중력의 영향으로 위에서 아래로 향하는 자연적인 특성상, 대부분의 원인은 상층부 세대에서 기인하는 것으로 파악됩니다. 이번 문제는 수도계량기와 보일러 쪽 점검부터 시작하는 것이 일반적인 과정입니다.
아파트 누수업체인 저희는 위층 세대의 직수관 및 온수, 난방 파이프에연결된 콤프레샤를 이용하여 배관 내 잔수를 배출하였으며, 그 직후, 해당 수도배관에 일정한 압력을 가하는 공압 검사 작업을 진행했습니다.
공기압을 투입하여 체크를 실시한 결과, 온수관에서 압력 수치가 저하되는 현상이 뚜렷하게 감지되었습니다.
온수 배관에서의 누수 발생 사실을 인지하였으므로, 다음 단계는 물이 새는 정확한 지점을 특정하는 것이 중요했습니다.
배관 내부에 공기 대신 추적용 가스를 주입 후, 누수 탐지기를 활용하여 세대 내부 전반을 면밀히 조사하는 방법을 택했습니다.
그 결과, 안방에 인접한 베란다 주변 구역에서 가스 탐지기의 반응이 명확하게 나타났습니다.
해당 탐지된 곳에서는 청음 결과 미세한 소리 또한 감지할 수 있었습니다.
세심한 누수탐지 끝에 찾아낸 물새는곳을 조심스럽게 굴착하자, 파손되고 균열이 생긴 온수 배관의 모습이 드러났습니다. 아파트 누수업체인 저희가 배관의 상태를 면밀히 관찰한 결과, 특정 부위의 경미한 손상이 아니라 긴 길이에 걸쳐 찢어진 형태의 크랙 파손임을 확인할 수 있었습니다.
이 발견은 신속한 수리를 필요로 했습니다.
파손된 온수 배관 구간을 제거하고 새로운 자재로 설치 연결한 후, 혹시 모를 추가적인 이상은 없는지 재차 확인 작업을 거쳤습니다.
그러나 재실시한 공압 테스트에서 또다시 압력이 떨어지는 현상이 나타나, 추가 물이 샐 가능성을 시사하였습니다.
아래층 필로티 누수가 발생한 현장은 추가적인 수선 공사가 요구되는 지점이 있어 다시 탐색한 결과, 주방 부위에서 그 원인을 찾을 수 있었습니다.
이에 해당 위치의 타일을 안전하게 타공한 후, 바닥의 매립된 곳에 대한 하부 굴착 작업을 신중히 진행하였습니다.
필로티 누수 배관 수리
바닥 면을 파 내려가자, 두 번째 터져있는 지점으로 추정되는 온수 수도관이 모습을 드러냈으며, 이는 T자형 연결 부속의 불량 또는 노후된 상태로 인해 누수가 발생한 것으로 최종 확인되었습니다.
이미 많은 양의 물이 유출되어 바닥이 흥건하게 젖어 있었고, 일부 고인 물까지 관찰되는 심각한 상황이었습니다. 만약 하층부가 주거 공간이었다면 규모의 피해가 예상되었을 것이나, 다행히 주차 공간이었기에 그 피해가 상대적으로 경미한 정도였음을 고객께 설명해 드렸습니다.
손상된 관로의 라인을 정밀하게 절단하고 새로운 배관으로 교체 연결하는 작업하는 보수 작업을 모두 마친 후, 최종적으로 공압 테스트를 다시 시행한 결과, 마침내 압력이 안정적으로 유지되는 것을 확인할 수 있었습니다.
시멘트 미장과 방수 처리로 기초를 다진 후, 비용이 들지만 기존과 동일한 타일로 마무리 시공하여 원상태로 마감하는 작업까지 철저히 완료하였습니다.
홀가분한 마음으로 해당 아파트 현장에서 철수할 수 있었습니다. 이 모든 과정에 5-6 시간이 소요되었지만, 꼼꼼한 관리가 중요하다고 생각합니다.
예기치 못한 누수 발생으로 인해 당혹스럽고 대처 방안이 막연하다면, 금번 제시된 사례를 통해 유용한 정보를 얻어 도움이 되시기를 바란다는 말씀을 드립니다.
