아파트 누수탐지 방법, 우리집 누수 찾는법
오늘은 준공 후 10년 정도 된 아파트에 방문했던 이야기를 하려 하는데요~!
이번에 연락이 왔던 아파트 누수된 현장은 전형적인 증상이 나타나고 있었고 아랫집 천장에서는 피해가 있었기 때문에 아파트 누수탐지 방법도 중요한 상황이었어요.
전문적으로 집 누수를 찾는 업체는 현장에 도착해서 증상이나 건물의 전반적인 구조를 파악한 후 아파트 누수탐지를 진행하게 되는데요.
물이 새는 아래층 현장으로 달려가니 물이 새고 있는 주방 벽면은 상태가 심각했어요ㅜㅜ
누수탐지
단순히 젖어 있는 정도가 아니었고 심각한 습기와 곰팡이 번식 때문에 체계적으로 누수 찾는법이 꼭 필요한 모습이었답니다.
이렇게 벽지에 물기가 스며들면서 물방울이 맺히고, 하얗던 벽지가 누렇게 변색되었으며 페인트가 칠해져 있던 곳도 벗겨지면서 곰팡이가 점점 퍼진 모습이었어요.
이러한 물이 떨어지는 현상은 고객님을 당황하게 만들었습니다.
이런 누수 형태는 단기간에 이루어졌다기보다는 오랜 시간동안 문제가 발생되어 발견된 흔한 사례라는 것도 짐작해 볼 수 있었어요.
일단 고객님께서는 우리집 누수를 어떻게 해야 할지 누수 찾는 방법을 대해서 연락을 해주셔서 차근차근 설명을 드렸어요.
집 누수탐지는 윗집에서 시작되었을 것을 예상하여 위쪽부터 수도배관을 정밀 진단하고 정확한 원인을 찾는 과정이 필수적으로 진행되고 있어요.
저희는 난방관과 냉수 그리고 온수관 같은 수도관이 연결되어 있는 보일러 상태를 먼저 체크해 보고 수도계량기 밸브 등 그 외에도 외부 물샘 있는 곳인지 육안으로도 점검하기로 했어요. 보통 화장실이나 욕실 방수 문제도 고려 대상입니다.
아파트 누수
그리고 기본적으로 아파트 누수탐지 방법은 공압검사 테스트가 함께 이루어지고 있는데요.
배관 라인마다 압력계와 콤프레샤를 사용해서 공기압을 주입하는 누수탐지 방법이에요.
잠시 기다려보면 압력이 떨어지는 배관이 나타날 수 있는데, 이러한 증상을 통해 손상 여부를 가려낼 수 있거든요.
이번 현장에서도 동일하게 공기압을 주입 후 확인했더니 난방 배관에서 압력의 저하 상태가 서서히 나타나고 있었어요.
이럴 때에는 난방관에 집중해서 배관이 터져있는 지점을 찾아내야 되는데요.
장비를 사용하기 전에 전체 난방관을 따라 점검이 이루어졌고, 싱크대 하부장 내부에서 단서 하나를 찾을 수 있었어요.
바닥 타일을 보니 마른 얼룩 자국이 있어서 고객님께도 여쭈어 보니 이렇게 얼룩이 생긴 지는 꽤 됐다고 말씀하시더라고요.
이곳 주변에 원인이 있을 거라는 생각이 들었고, 물이 샐 가능성이 있어서 재차 확인을 해보기로 했답니다.
아파트 누수탐지
다시 공압 검사 방법이 이용되었는데, 이번에는 난방 배관 안으로 탐지용 기체를 주입 했어요.
그런 다음 누수 탐지기를 활용하여 가스탐지 장비를 바닥에 밀착시켜서 매립된 곳의 위치 탐색이 진행되는데, 이 과정에서 가스가 새는 지점을 기기가 찾아낼 수 있거든요.
저희가 싱크대 점검하는 과정에서 특정한 부근에서 탐지기 수치가 갑자기 올라가는 것이 감지되었는데요.
그곳에 기기를 밀착시켜서 보니 물이 떨어지는 곳과 가까워졌다는 것을 확인할 수 있었습니다.
저희가 사용한 장비 덕분에 보이지 않는 바닥 아래의 미세한 균열도 찾아낼 수 있었는데요.
장비로 알아낸 탐지된 곳은 콘크리트 아래쪽이었기 때문에 굴착해서 아래 난방 배관으로 접근해야 됐어요.
누수 찾는법
그러기 위해서는 사전 준비도 필요했어요.
현재는 가구나 주방 집기가 노출되어 있었기 때문에 먼지나 이물질이 묻는 것을 방지할 목적으로 보양 시공이 이루어져야 됐거든요.
거실 인테리어 손상도 막기 위해 비닐로 꼼꼼하게 덮어 두고 굴착이 시작될 수 있어요.
물새는곳으로 의심되는 해당 구간은 굴착기로 땅을 파고 파이프의 상태를 알아본 후 적합한 방식으로 보수가 이루어지는데요.
일단 메인 배관이 동관으로 설치가 되어 있다는 것을 알 수 있었어요.
그 위에 노란 색깔의 PPC 배관이 연결된 모습이었는데, 분배기에서 나온 배관들이 각 방으로 연결되는 라인이라고 볼 수 있었어요.
이렇게 배관을 찾은 단계에서도 다시 가스 탐지기나 새어 나오는 소리를 듣는 청음탐지 방식을 이용하여 확인하고 있는데요.
탐지기로 점검하니 분배기의 공급관으로 연결되는 동관이 터졌다는 사실을 알 수 있었고 문제의 부위를 제대로 해결해야만 했어요.
그러려면 작업하는 공간도 조금 더 확보해야 됐는데, 하부장 아래쪽으로 이어지는 노후된 배관을 수리하기 위해서 바닥 굴착이 조금 더 진행 되었어요.
메인관을 수리하기 위해서는 위쪽에 놓인 PPC 배관도 잘라내기로 했어요.
그 이후에 기존의 동관을 절단해서 원래 자리에서 제거해 낼 수 있었고요.
새로운 배관을 차례대로 체결하는 과정이 진행되었어요.
새로 난방관 라인에 투입될 종류는 PB배관과 엑셀배관이었는데요.
기존에 사용하던 난방관 사이즈와 종류를 고려해서 전용 부품으로 선택했어요.
그리고 메인관의 경우 노후화가 심해서 기존 라인으로 복구할 수 없는 모습이었는데요.
억지로 연결시키지 않고 신규 라인을 신설해서 안전하게 사용하실 수 있도록 조치를 취했습니다. 보통 이런 방식의 작업이 더 안전합니다.
전체를 교체할 수 없다면 이렇게 부분적으로 수선할 수 있는 방법을 저희가 고민해서 작업하고 있는데요.
이렇게 하여 누수가 있던 지점도 새로운 관로와 부속품을 사용한 끝에 견고하게 연결될 수 있었습니다ㅎㅎ 저희는 책임감을 가지고 꼼꼼하게 처리했습니다.
위쪽 노란 PPC 관도 연결을 완료하였고 공압 검사를 다시 실시해서 작업 후의 상태를 알아보았는데요.
더 이상 위층에는 근처에도 물샘이 없었고 압력도 잘 유지되는 결과가 나와 공사를 마무리해도 되겠다는 판단이 들었어요. 압력이 변화가 없었거든요. ^^
누수 아파트는 이때부터는 파냈던 바닥을 메꾸고 시멘트로 빈 공간을 채우는 마무리 미장 마감 과정이 진행되었어요.
전체 과정이 복잡하고 고려해야 되는 부분도 많아 까다로워 보일 순 있지만 아파트 누수탐지 방법을 잘 알고 있는 전문가의 도움으로 작업은 깔끔하게 완료되었고 물새던 난방관 설비도 바로 원상 복구될 수 있었답니다^^
이런 건물 내부 누수는 발생 시 피해 범위가 커질 수 있고 각 세대 간의 관리 책임과 비용 문제로 이어질 수 있어 빠른 크랙 찾기가 중요합니다. 그 후 일정을 다시 잡고 흔적에 대한 보상을 해줘야 되고요.
