온수배관 교체 비용 전체 교체가 필요할까?
어느 아파트 세대 가정집에서 아랫집 천장과 벽면에 물이 새는 물샘 현상이 있다며 저희 업체에 연락이 왔던 적이 있어요. 이번 글에서는 온수배관 교체 비용과 교체가 필요한 사례에 대해서 상세히 설명 드릴게요.
일정한 간격으로 물방울이 똑똑 떨어지고 있다고 해서 장비를 챙겨 바로 방문했던 현장으로 출동했답니다ㅎㅎ
보통 이런 증상은 수도배관 온수라인에서 문제 생겼을 가능성이 높은데요~
실제로 노후된 온수관에서 누수가 있으면 바닥을 타고 아래층까지 번지는 사례가 많아요.
그래서 초기 진단부터 온수배관 교체 비용이 얼마나 들지 미리 계산해둘 필요가 있어요^^
온수배관 교체 비용
현장에 도착해서 증상을 보니 천장에서 물이 떨어지는 현상이 일정하게 나타나고 있었어요ㅠㅠ 이로 인한 습기 때문에 곰팡이 발생도 우려되는 상황이었죠.
이런 경우는 하수나 방수 문제보다는 수도관 온수 쪽 누수가 유력하다는 생각이 들죠.
누수량도 적지 않아 피해가 크더라고요.
벽지도 젖어 상황이 꽤 심각해서 단순 수선 작업으로는 힘들겠단 판단이 들어 수도배관 전체 공사까지 염두에 두고 작업을 시작했어요.
이런 경우엔 배관 교체 비용도 함께 고려해야겠죠~!
윗집으로 올라가 수도계량기 밸브를 잠그고 보일러실에 있는 직수, 온수, 난방 배관에 콤프레샤로 공기를 투입했어요.
그런 다음 위층에서 공기압 점검을 실시해봤는데요~
세 라인 중에서 유독 온수 배관에서만 주입 후 압력 수치가 서서히 떨어지는 게 확인됐어요!
이 단계에서 누수가 의심되는 부위를 어느정도 파악할 수 있었죠.
배관 교체
공기압 테스트 결과를 통해 온수관에서 압력이 떨어진다는 건 확인했지만 물이 떨어지는 곳을 정확히 찾기 위해서는 누수 탐지기를 활용한 추가 누수탐지가 필요해요.
그래서 바로 가스탐지와 청음탐지 전용 장비를 꺼내서 본격적인 위치 확인 과정에 들어갔답니다ㅎㅎ
콤프레샤로 공기를 넣은 뒤 청음기를 사용하면 육안으로는 절대 알 수 없는 물새는곳 위치를 파악할 수 있어요!
이렇게 두 가지 방법을 병행하면 오차를 줄이고 정확도를 높일 수 있어서 건물 내부 누수탐지에 훨씬 효율적이에요^^
누수 탐지에서는 이중 확인이 중요하답니다~
배관 교체 비용
탐지 장비를 이용해 탐색을 계속 진행했어요.
거실 근처 바닥을 따라 이동하며 소리와 반응을 체크했는데 작은 방 바닥 쪽 매립된 곳에서 일정한 신호가 반복적으로 감지되었어요!
강화마루가 깔려 있어서 바로 굴착은 어렵고 신중하게 위치를 정한 다음 바닥을 제거하고 작업하는 과정이 필요했답니다.
이 단계가 은근 시간 걸리는 작업이에요ㅎㅎ
굴착을 해보니 드디어 터져있는 지점을 발견했어요!
노후된 PPC 소재로 된 온수 파이프가 노출됐고요
배관 표면 여기저기 미세한 크랙이 보였어요ㅠㅠ
주방과 연결된 오래된 관이라 물이 샐 가능성이 있는 균열이 생기면서 누수가 발생한 걸로 보이는 원인이었죠.
이 정도면 그냥 덧대는 보수는 의미 없고 확실한 온수배관 교체하는 방식으로 조치가 필요한 상태였어요.
물론 구조상 작업 난이도나 주변 타일 같은 인테리어 복구 여부에 따라 온수배관 교체 비용도 차이가 있다는 사실!
온수배관 전체 교체 비용
해당 부위를 절단해 내부까지 확인해봤는데 손상이 한두 군데가 아니더라고요ㅠㅠ
고객님께서도 당황하시며 어떻게 해야 할지 말씀하셨어요.
배관 전반에 걸쳐 미세한 균열이 있었고 내부식도 심했어요.
이럴 땐 부분 수리만 하기에는 반복 누수가 생기기 쉬워요.
고객님들이 많이 묻는 게
“전체 교체가 필요할까?”인데 이런 상태라면 부분만 손보는 건 한계가 있어요.
그래서 온수배관 전체 교체 비용까지 설명드리며,
관로 배관 교체하는 작업 범위 조정에 도움을 드렸어요!
온수관 교체
온수관 교체시 노후되어 손상이 심한 배관은 전부 철거 처리했어요.
기존 배관은 제거하지 않으면 나중에 또 문제가 생길 가능성이 높거든요ㅠㅠ
화장실이나 욕실 부근 관까지 꼼꼼히 확인하면서 손상 없는 구간까지만 절단해서 마무리했어요.
배관을 자를 땐 진동과 파편 때문에 주변 마감재가 손상되지 않도록 조심조심~^^
깔끔하게 철거 완료했답니다.
기존 구조대로 파이프를 연결하려 했는데 하부 쪽 공간이 협소해서 어렵더라고요ㅠㅠ
그래서 난방관 위쪽으로 구조를 새로 잡고 새 부품 및 부속품으로 설치했어요!
새로운 PB 관은 전부 새 자재로 시공했고 보온재도 빼먹지 않고 꼼꼼히 감아줬어요ㅎㅎ
연결이 끝난 후 다시 전문장비로 공압 검사를 실시해봤는데 이번엔 압력을 지속적으로 넣었음에도 수치가 전혀 떨어지지 않고 일정하게 유지되었어요! 테스트까지 이상 없어서 안심~^^
굴착했던 탐지된 곳의 바닥은 콘크리트 시멘트로 미장해서 마무리했어요~
바닥 마감재가 강화마루라 차후 복구는 별도로 진행하셔야 된다는 책임 소재를 안내해 드렸어요.
이렇게 매립형 관 구조에서는 작업 범위에 따라 온수배관 교체 비용도 차이가 있는데요.
누수 위치가 드러난 경우엔 15~30만원 선이지만 바닥 해체나 마감 복원까지 포함되면 비용이 더 들 수밖에 없어서 정확한 비용은 현장에서 확인해야 된다는 점을 참고하세요!
이번 현장도 깔끔하게 해결했답니다ㅎㅎ
이런 사례를 통해 평소 배관 관리가 중요하다는 점을 다시 한번 느낍니다.
