전주 누수탐지 공장 1층 누수 공사
공장 누수
공장 1층 누수로 천장에서 물이 떨어진다는 연락이 왔던 공장 누수가 된 현장에 신속히 방문했던 저희는 현장으로 향했습니다.
전주 누수를 해결하는 저희가 현장에 도착해서 증상을 보니 천장의 한쪽 면이 흠뻑 젖어 있었고, 바닥에는 물이 계속해서 고여 흥건한 상태라 당황스러웠습니다.
상황을 미루어 보아 문제가 발생한 지 하루 이틀이 지난 것 같지는 않았고 곰팡이 흔적도 보였습니다.
건물이 규모가 큰 공장이다 보니 배관 관리가 어려워 관로가 여러 갈래로 복잡하게 뻗어 있어, 정확한 원인 파악과 전문 누수탐지를 진행한 뒤 누수 공사가 필요한 상황이었습니다.
우선 천장 상부의 구조부터 파악하기 위해 위층부터 차근차근 확인 작업에 들어갔습니다.
천장에서부터 흘러내린 물은 벽면을 타고 아랫집 바닥까지 이어졌고, 꽤 넓은 범위에 걸쳐 피해가 퍼져 있었습니다.
문제가 오랜 시간 지속되면서 바닥 전체가 물기와 습기로 흥건한 실정이었습니다.
이러한 물이 떨어지는 현상, 즉 천장에 물방울이 맺히는 경우 유력하게 의심되는 곳은 바로 윗집 공간에 위치한 화장실, 즉 욕실입니다.
실제로 화장실에서 누수가 발생하면 아래층 천장에 물 얼룩이 생기고 물이 일정한 흐름으로 계속해서 떨어지는 경우가 많아 물이 샐 가능성을 염두에 두어야 합니다.
공장 누수탐지
전주 누수탐지를 하는 저희 업체는 곧바로 위층 화장실로 올라가 세탁기 근처 뒤편 수도배관부터 세심하게 확인했습니다.
이 공장 건물 내부는 별도의 난방 라인이 없었기 때문에, 보일러 관련 점검은 제외하고 직수와 온수관 배관에 한정하여 공압 테스트를 진행하였습니다.
검사 결과 직수 배관 쪽에서 문제가 있다는 판단이 되었으며, 실제로 수도계량기 밸브 역시 멈추지 않고 계속해서 회전하고 있었습니다.
문제의 발생지가 화장실 내부로 좁혀졌기에, 더욱 집중적인 화장실 탐지를 이어가야 되는 상황이었습니다.
전주 누수탐지를 맡고 있는 저희가 예상했던 대로 콤프레샤를 이용해 공기압 테스트를 실시하자 직수 배관에서만 압력이 뚜렷하게, 그리고 미세한 수치까지 떨어지는 현상이 감지되었습니다.
눈에 띌 정도로 수치가 줄어드는 것을 보며 문제가 발생했음을 확신할 수 있었습니다.
참고로 많은 분들이 궁금해하시는 ‘누수’와 ‘방수’의 차이점을 설명해 드리자면, 누수는 물이 새는 상태 그 자체를 의미하고 방수는 물이 스며들지 않도록 근본적으로 막는 작업을 뜻합니다.
만약 아파트 거실 천장에서 물이 새어 벽지가 젖었다면, 이것이 바로 누수입니다.
그렇기 때문에 수리를 할 때 단순히 누수 지점만 해결하는 것이 아니라, 방수층의 균열이나 크랙 상태까지 온전히 점검하는 과정이 중요합니다.
공장 누수 공사
공압 테스트를 마친 후에는 문제의 위치를 한층 더 정확하게 찾아내기 위해 누수 탐지기를 활용, 미세한 소리까지 감지하는 전용 가스 탐지 장비와 청음 탐지 장비를 함께 투입하였습니다.
오랜 탐지 끝에 누수가 의심되는 곳은 화장실 세면대 부근 바로 옆쪽 주변 바닥으로 지목되었습니다. 저희는 탐지된 곳의 바닥을 조심스럽게 굴착하기 시작했습니다.
아무래도 세면대로 연결되는 수도관, 즉 매립된 곳에서 문제가 발생한 것으로 생각이 들었습니다.
배관 공사 비용에 대해 잠시 설명해 드리자면, 이번 현장처럼 누수 위치가 비교적 명확하고 매립된 구조가 단순할 경우에는 수도 공사 비용은 약 15만 원에서 30만 원 사이로 누수탐지 공사하는 비용이 책정됩니다.
전주 누수 공사를 하는 저희는 계량기를 기준으로 한 세대에서 직수와 온수 배관만 사용하는 일반적인 아파트의 경우 보통 20만 원 선이며, 만약 난방 배관까지 추가되면 약 10만 원 정도의 비용이 더해지게 됩니다.
수리비는 물이 떨어지는 곳, 즉 물새는곳이 육안으로 바로 확인될 경우 15만 원에서 30만 원 사이이지만, 이번 사례처럼 바닥을 파내는 굴착 방식이 동반되었기 때문에 그에 상응하는 비용으로 산정되었습니다.
바닥을 걷어내고 실제로 모습을 드러낸 파이프는 PB 배관이었습니다.
하지만 안타깝게도 공사의 상태가 썩 좋지 못했습니다. 적합한 부속품을 사용하지 않고 배관을 무리하게 힘으로 휘어서 시공해 놓은 상태였지요.
이러한 경우, 배관 내부에 반복적으로 압력이 가해지면 약한 부분으로 수압이 집중되어 결국에는 터져있는 지점에서 손상이 발견되는 문제가 발생하게 됩니다. 이것이 이번 물샘의 원인이었습니다.
우선 문제가 된 배관 구간을 일부 잘라내어 제거하고, 그 자리에 정상적인 엘보 부속품을 사용하여 배관을 새롭게 연결하는 수선 조치를 진행했습니다.
사실 PB 배관은 내구성이 좋고 시공도 어렵지 않은 자재입니다.
설치할 때 필수적인 부속품을 생략한 작은 차이가 결국 큰 하자로 이어진 것 같아 아쉬움이 남았습니다.
배관 수리를 마친 후 다시 공기 주입 후 공압 검사를 진행했습니다.
강한 압력에도 수치가 안정적으로 유지되는 것을 체크하고, 이상 없음을 확인한 후 고객님께도 결과를 말씀 드린 후 다음 단계인 복구 공사에 들어갔습니다.
화장실 공간은 마감이 중요하기에 전주 누수탐지가 가능한 저희는 굴착 부위에 시멘트 콘크리트 미장과 방수 처리를 꼼꼼히 진행했습니다.
이후 기존과 비슷한 타일 부품으로 마감하고, 노후된 세면대 코너 부분까지 욕실 인테리어를 고려하여 함께 보수해 드리는 것으로 마무리 작업하는 것을 완료했습니다.
그리고 고객님께서 궁금해하셨던 공장 누수 공사시 지원금에 대한 답변을 드리자면, 사실 공장 설비 교체에 대한 지원금 내용은 찾기 어렵습니다.
하지만 배관 노후화가 심각하다면 지자체의 도움을 통해 환경 개선 사업 등과 연계하여 진단 후 지원받을 가능성도 있으니, 해당 시의 관련 부서에 직접 서류를 준비하시는 것이 좋은 방법입니다.
이번 공장 누수탐지를 한 현장은 1층 누수로 인한 피해 보상과 책임 문제도 잘 해결되길 바랍니다.
