주택 누수공사 비용 임대인 화재보험 누수
오늘은 주택 누수공사 비용과 세입자가 거주할 경우 누수공사 비용 임대인이 지불하는 범위에 대해 살펴보도록 할게요.
주택 누수 공사를 할 경우 비용이 커질 가능성이 높기 때문에, 미리 알아두시면 도움이 될 내용이랍니다!
먼저 고객님께서는 다세대 아파트 1층 천장으로 물이 떨어지는 현상이 있다는 연락이 왔던 사례였습니다.
바로 저희 업체는 전용 장비를 챙겨서 방문했던 현장으로 출발했답니다.
보통 주택의 경우 배관 매립된 곳의 상태가 제각각이기 때문에 장비를 더 꼼꼼히 준비했답니다.
주택 누수공사 비용
주택 누수가 생긴 곳에 도착해서 증상을 확인해 보았는데요.
물이 샜다는 1층 거실로 가서 육안으로 체크를 하니 상태가 심각하더라고요.
일단 아래층 주변 콘크리트 천장 벽지가 들떠 있었고요.
곳곳에 습기로 인한 곰팡이까지 퍼져 있는 상태였어요.
사실 들어가자마자 풍기는 곰팡이 냄새에서 물이 새는 시기를 짐작해 볼 수 있었죠.
꽤 오래 되었겠더라고요 ㅠㅠ
아랫층 거주민께서는 이미 천장에서 떨어지는 물방울을 대야로 받고 계셨는데요, 누수 임대인이라 많이 당황하신 모습이었습니다.
물이 떨어지는 곳에서 계속해서 바닥도 젖는 물샘 상황이라 꽤 심각했죠.
떨어지는 양 자체가 많아서 이 정도면 수도세도 제법 나왔겠다는 생각이 들었습니다.
누수공사
현장을 살펴보니 노후된 주택이다 보니 이미 곰팡이가 여러 곳에 퍼져 있었고요.
필요한 관리를 빨리 하지 않으면 더 큰 피해로 번질 수 있는 상태였답니다.
일단 수도계량기는 외부에 있었기 때문에 먼저 계량기 밸브를 잠갔고요.
누수공사를 하기 전 원인을 파악하기 위한 첫 단계로 공압 검사 과정을 실시하기로 했어요.
바로 위층으로 올라가 점검을 시작했죠.
누수공사 비용
2층이 윗집이었고 아래 위로 거주하는 구조였답니다.
바깥에 보일러실이 있었고요.
콤프레샤를 사용하고 일단 배관의 잔수를 빼 주었어요!
여기서 거주하시는 고객님이 누수공사 비용은 누가 물게 되냐고 하시더라고요
대체로 이런 경우 누구의 과실로 인해 물이 샜느냐가 중요한데요.
다세대 주택의 경우 배관의 노후화가 원인인 경우가 많고요.
임대인 누수로 책임이 필요하답니다.
이런 경우 임대인이라면 화재보험 내의 배상책임 항목으로 일부 복구 비용을 처리할 수 있어요.
세입자나 아랫집 피해가 발생했다면 보험을 적극적으로 이용하는 게 좋답니다.
주택 누수
임대인 화재보험 누수와 관련해서 설명을 드리고 누수 여부를 확인하기 위해 콤프레샤 장비를 활용해 직수관과 온수관, 난방관 세 순서대로 공기압 진단을 진행했어요.
기존 수도관 라인에 공기를 투입하고 주입 후 압력 수치 변화를 체크하는 방식인데요.
누수 화재보험을 말씀드린 현장은 온수배관 관로에서 압력이 서서히 떨어지는 손상을 감지할 수 있더라고요.
물새는곳을 찾게 된 거죠 ㅠㅠ
이렇게 압력이 새는 걸 찾아도 정확한 위치는 누수 탐지기를 활용하지 않으면 찾기 어렵답니다.
그래서 청음탐지와 가스탐지 장비를 동원해 누수탐지 지점을 꼼꼼하게 찾아냈어요!
임대인 화재보험 누수
그렇게 발견한 탐지된 곳은 2층 안방 화장실과 이어진 욕실 공간의 벽면 부근이었어요.
건물 내부에 설치된 배관 부분에서 물이 새기 시작한 것으로 의심되었는데요 ㅠㅠ
일단 그 근처부터 조심스럽게 굴착을 시작했답니다.
누수는 배관 매립이 제각각이기 때문에 조심스럽게 작업하는 것을 진행해야 돼요.
굴착 후 드러난 수도배관을 보니 예전에 시공해 두었던 PB파이프 부속품이 문제더라고요
시간이 지나며 살짝 휘었고 꺾이는 구간에 압이 계속 들어가며 크랙과 균열이 생긴 듯 했죠.
터져있는 지점의 원인이 분명했습니다.
조치를 해주기 위해 해당 부분을 제거하고 새 배관과 부품을 활용해 교체하며 안전하게 다시 연결해주었어요!!
누수 보험을 활용하기 위해 화재보험 누수가 필요하다는 자료를 준비해 드렸답니다.
화재보험 누수
새로운 배관으로 수리 및 보수를 해 주었고요.
그리고 다시 공압 테스트를 통해 그 결과를 보니 이번엔 압력이 전혀 빠지지 않고
물이 샐 가능성이 없어졌다는 걸 알 수 있었어요!
혹시 모를 미세한 누수를 잡기 위해서 20분 이상 긴 시간 동안 압을 걸었답니다.
다행히 압력이 그대로 유지되며 미동도 없더라고요 ㅎㅎ 시공이 잘 되었다고 판단할 수 있었어요!
전체 문제 해결 완료!
누수 비용은 임대인 화재보험으로 처리하시기로 했는데요.
물이 좀 마른 후 아랫집 복구를 한 뒤 주택 누수공사 비용을 한번에 청구하신다고 했답니다.
저희 전문 업체는 수선 마지막으로 굴착했던 공간과 부위는 시멘트로 단단하게 메워주고 미장 작업까지 마감해드렸어요.
고객님과는 아래층 도배 및 방수, 타일 등 인테리어 피해 복구를 위해 날짜를 한번 더 잡아드렸어요. 이런것들은 주택 화재보험 누수로 해결이 된답니다. ^^
그리고 현장은 깔끔하게 정리하고 마무리 했답니다.
주택 누수공사 비용부터 주택 화재보험으로 처리하는 방법까지 알려드렸고요.
저희는 다음 현장 소개로 돌아올게요!
