천장 누수 공사 비용 , 과다청구 되었다면?

천장 누수 공사 비용 , 과다청구 되었다면?

며칠 전, 천장 누수 공사 비용 때문에 걱정이 크셨을 법한 화장실 천장에서 물이 끊임없이 스며든다는 다급한 연락이 왔던 한 현장으로 달려갔습니다!

아파트 누수로 인한 보상 문제로 이웃 간에 작은 갈등의 씨앗이 싹트고 있었고, 혹시나 집 전체를 뒤엎는 큰 누수 공사가 될까, 또는 누수 공사 비용 과다청구가 되지는 않을까 고객님의 얼굴에는 걱정이 가득하셨습니다. 천장 누수 비용이 만만치 않으니까요.

결론부터 먼저 말씀드리자면, 누수의 위치와 원인에 따라 보상의 책임 소재가 달라지며, 대대적인 천장 공사 없이도 해결이 가능할 수 있습니다.

오늘 사례와 같은 이중관의 경우, 굴착없는 누수 공사로 천장 누수 공사 비용을 저렴하게 처리할 수 있다는 점입니다.

그래서 오늘, 실제 저희가 해결했던 사례를 바탕으로 비슷한 어려움을 겪으셨을 때 어떻게 지혜롭게 대처하는 것이 좋을지 차근차근 이야기해 보려 합니다.

누수 공사

천장 누수를 해결하기 위해 방문했던 윗집 세대 현장에 도착해서 천장 누수 원인 파악을 위해 증상을 살펴보니, 아니나 다를까 아랫집 욕실 천장에서 물이 떨어지는 현상이 보이며 바닥을 적시고 있었습니다.

이 위층에서 물이 떨어지는 곳 때문에 곰팡이가 생길까 당황하신 고객님께서는 빠른 조치를 필요로 하셨습니다…^^

천만다행으로 누수 천장은 점검구 안쪽 공간에 수도 분배기가 마련되어 있어, 복잡한 과정 없이 점검구를 열어 내부를 들여다보니, 역시나 수도배관 분배기에서 물샘이 확인되며 물이 새는 모습을 발견할 수 있었습니다. 분배기가 있다면 누수 천장 공사는 비교적 간단하죠.

우선 보일러에 연결된 온수관과 난방 배관 밸브에 콤프레샤를 이용해 일정한 공기압을 주입 후 변화를 지켜봤습니다.

누수 공사 비용

고객님께 현재 진행 단계를 차분히 설명해 드리면서, 정확한 원인 파악에 필요한 시간 동안 공압 테스트를 계속 체크하며 이어 나갔습니다.

그러자 이내 수도관의 여러 라인 중 한 곳에서 주입했던 압력 수치가 서서히 빠져나가는 현상이 감지되었고, 해당 라인이 문제라는 판단을 하게 되었습니다.

누수 비용

압력 손실이 확인된 범위를 따라, 누수 탐지기를 활용하여 관로 탐지기와 가스 탐지기, 그리고 미세한 소리까지 잡아내는 청음 탐지기 등 전문 설비들을 총동원했습니다!!

이 모든 과정은 물새는곳 찾기를 위한 정밀 누수탐지를 하는 작업의 일환입니다.

몇 가지 정밀 검사를 통해 누수 위치를 추적한 결과, 그 근원지는 바로 거실 근처 건물 내부의 비트실인 것으로 진단되었습니다.

터져있는 지점은 분배기에서부터 이어지는 여러 라인 중 하나가 매립된 곳인 비트실 부근을 지나가는 구간에서 문제가 발생한 것으로 보였습니다.

탐지된 곳의 이중 배관 외부를 조심스럽게 조금 절개하여 내부를 살펴보니, 사실 이 지점에서 습기가 느껴지며 물이 축축하게 새어 나오고 있는 상태였습니다.

이렇게 배관의 특정 부위에 균열이 생기게 되면 물을 사용하지 않는 순간에도 손상된 틈으로 계속해서 물이 샐 가능성이 커지는 증상이 나타납니다.

이러한 현상이 반복되면서 벽면이나 벽지, 콘크리트를 서서히 적시고, 결국 자연스럽게 아래층으로 흘러 내려갈 수밖에 없는 상황이었습니다.

천장 누수 공사 비용은 눈에 보이는 경우 15~30만원의 누수 공사 비용이 발생합니다.

오늘 저희가 이중 배관의 문제 지점을 정확히 찾아냈기에, 곧바로 바닥을 파내는 복잡한 과정 없이 수리 및 복구 작업을 시작할 수 있었습니다. 천장 누수 공사 비용도 부담없겠죠.

내부의 PB 배관을 겉부분의 이중관이 감싸고 있는 구조였기 때문에, 파손된 안쪽 관로를 쭉 잡아당겨 손쉽게 제거하는 것이 가능했습니다.

이러한 구조적 특징을 활용하여 저희는 깨진 부분만 임시로 수선하는 방식이 아닌, 문제가 된 라인 전체를 새로운 관로로 교체하는 방법으로 더욱 이중관 문제를 보수해 드리고 있습니다.

비트실까지 연결되는 관로를 교체하기 위해 현장 상황에 딱 맞는 규격의 새 배관 부품을 준비했으며, 기존 파이프를 꺼냈던 경로 그대로 다시 조심스럽게 밀어 넣어 부속품을 설치했습니다.

새롭게 투입되는 배관 역시 작은 하자나 파손이 없어야 오랫동안 안심하고 사용하실 수 있다는 생각에, 저희 누수 업체에서 몇 번이고 꼼꼼하게 확인하며 시공을 진행했습니다.

모든 작업하는 과정을 마친 후에는 물방울로 인해 파손되었던 노후된 기존 수도관을 고객님께 직접 보여드리며 상태를 설명해 드렸습니다.

겉표면 미세한 크랙이 있었는데, 자세히 확인하지 않으면 무심코 지나칠 수 있을 정도의 가느다란 실금이었습니다.

하지만 이렇게 사소해 보이는 문제라도 가볍게 여긴다면 더 큰 피해로 이어질 수 있어 항상 세심한 주의가 필요합니다.

또한, 작은 실금 하나가 주변 부위의 내구성까지 약하게 만들 가능성이 높아지므로 평상시에 잘 관리하는 습관 또한 중요합니다.

새 배관으로 교체를 완료한 다음, 연결 상태나 다른 구간에 이상이 없는지 최종적으로 확인하기 위해 전용 장비로 다시 한번 수도계량기 확인 및 공압 검사를 실시했습니다.

이전에는 압력이 계속 빠져나가던 분배기 라인에 동일하게 압력을 걸었음에도 불구하고, 이제는 압력 손실이 전혀 나타나지 않고 유지되어 비로소 안심하고 작업을 마무리할 수 있었습니다.

이번 아파트 누수 현장은 바닥을 깨거나 파내는 굴착 작업 없이 모든 과정이 잘 이루어질 수 있었습니다.

보통 누수의 경우 방수 문제 가능성도 있지만, 결과적으로 이중관을 사용하는 천장 누수 공사한 현장이었기에 별도의 타일 공사나 인테리어 시멘트 미장 마감 작업 없이 비교적 간단하고 깔끔하게 시공을 마무리할 수 있었답니다^^.

이처럼 굴착없는 누수 공사는 누수 비용을 크게 절감할 수 있는 방법입니다.

만약 누수 공사 비용 과다가 의심되거나 천장 누수 공사 비용 , 과다청구 되었다면?
전문가의 도움을 받아보시는 것이 좋습니다.