아래층에 물이 새면 하수배관 문제일까요?
서울 동작구 신대방동 아파트에서 아래층 천장으로 물이 새는 증상이 나타났습니다.
화장실에서 시작된 물샘이라도 직수관이나 온수관, 하수배관 등 확인할 부분이 달라 처음부터 원인을 정하기는 어려워요.
이번 현장도 배관 종류를 나눠 하나씩 확인했습니다.
집에서는 어떤 신호를 먼저 볼까요?
아래층에서는 천장에 새로운 물자국이 생기거나 기존 젖은 범위가 달라지는지 살펴볼 수 있습니다.
위층에서는 화장실 바닥과 세면대 주변에 평소 없던 물기가 있는지 확인할 수 있고요.
아래층으로 물이 계속 새는 상태라면 여러 번 물을 흘려보며 직접 시험하기보다는 불필요한 물 사용을 줄이는 편이 좋습니다.
| 보이는 증상 | 먼저 확인할 부분 |
|---|---|
| 아래층 천장 물자국 | 새로운 젖음이 생기는지 |
| 화장실 바닥 물기 | 평소와 다른 젖음이 있는지 |
| 세면대 주변 물기 | 눈에 보이는 연결부 상태 |
| 아래층 물샘 지속 | 불필요한 물 사용 줄이기 |
직수와 온수배관부터 확인했습니다
먼저 직수관과 온수관에 공압검사를 진행했습니다.
두 배관에서는 이상 반응이 확인되지 않았어요.
그래서 급수배관 쪽으로 바로 굴착하지 않고 화장실 하수배관과 바닥 쪽으로 확인 범위를 옮겼습니다.
하수배관은 내시경으로 상태를 살펴보고 담수 테스트를 진행했는데요.
이 과정에서 배관 연결 부위의 손상과 누수 반응이 확인됐습니다.
물이 느리게 빠지거나 냄새가 나야 하수배관 누수일까요?
그렇지는 않습니다.
하수구 막힘과 하수배관 누수는 서로 다른 문제이기 때문에 배수가 느리거나 냄새가 난다는 증상만으로 누수를 판단할 수는 없어요.
이번 현장에서도 아래층 물샘과 검사 결과를 기준으로 하수배관 쪽 문제를 확인했습니다.
세면대와 바닥은 왜 철거했을까요?
문제 위치를 확인한 뒤 배관에 접근하기 위해 세면대를 탈거했습니다.
바닥은 두 곳을 굴착해 손상된 하수배관을 수리하고 유가 두 곳도 교체했어요.
이후 현장에서 확인된 작업 범위에 따라 침투방수와 코팅방수, 실링 작업을 진행하고 세면대를 다시 설치했습니다.
집에서는 눈에 보이는 물기를 확인할 수 있지만 누수 위치가 확인되지 않은 상태에서 세면대나 바닥을 직접 철거할 필요는 없습니다.
작업 후 아래층까지 다시 확인했습니다
수리와 복구가 끝난 뒤 화장실을 다시 점검했습니다.
한 번만 확인하고 끝낸 것이 아니라 물 사용 상태를 반복해서 살펴보면서 아래층에 다시 물이 나타나는지 확인했어요.
추가 물샘이 나타나지 않는 것을 확인한 뒤 작업을 마쳤습니다.
자주 묻는 질문
아래층에 물이 새면 하수배관 누수인가요?
물자국만으로 원인을 단정할 수는 없습니다.
이번 현장에서는 직수·온수관 검사에서 이상이 없었고 이후 하수배관 검사에서 문제가 확인됐습니다.
배수가 잘돼도 하수배관에서 샐 수 있나요?
막힘 여부와 배관 누수 여부는 별도로 봐야 합니다.
물이 느리게 빠지거나 악취가 있어야만 하수배관 누수라고 볼 수는 없습니다.
집에서는 어디까지 확인하면 될까요?
화장실 바닥과 세면대 주변의 새로운 물기, 아래층 천장의 물자국 변화를 살펴볼 수 있습니다.
아래층으로 계속 물이 새는 상태라면 불필요한 물 사용을 줄이고 직접 굴착하거나 배관을 분해하는 것은 피하는 편이 좋습니다.
