화장실 누수는 위층보다 아랫집에서 먼저 발견되는 경우가 있습니다.
양주 자이아파트 화장실 천장 누수 현장도 아래층 욕실 천장에 물이 스며든 흔적이 나타나면서 확인을 시작했어요.
생활 중 이런 물자국을 발견했다면 어느 배관이 문제라고 바로 정하기보다 언제 물기가 나타나는지, 범위가 달라지는지를 먼저 확인해두는 게 좋습니다.
아래층 천장에 나타난 물기가 첫 신호였습니다
이번 현장에서 눈으로 먼저 확인할 수 있었던 부분은 아래층 욕실 천장이었습니다.
천장에 젖은 흔적이 있었지만 이것만으로 위층의 어느 부분에서 물이 넘어왔는지는 알 수 없었어요.
특히 천장에서 물이 보이는 위치와 실제 문제가 생긴 곳이 항상 바로 위아래로 맞는 것은 아닙니다.
그래서 생활자가 천장 물자국만 보고 배관이나 방수 문제를 구분하기는 어렵습니다.
배관부터 확인했는데 예상했던 반응이 나오지 않았습니다
현장에서는 먼저 공압검사를 진행했습니다.
배관 쪽에 이상이 있는지 확인했지만 이번에는 특별한 압력 변화가 나타나지 않았어요.
여기서 점검을 멈추지는 않았습니다.
열화상카메라와 수분검사를 진행하고 배관 내시경도 사용했습니다. 욕조 주변과 유가, 메지 상태를 살피면서 담수테스트까지 이어갔어요.
천장에 물자국이 있다는 결과 하나가 아니라 여러 확인 과정을 거쳐 범위를 좁혀간 현장입니다.
집에서 확인하는 것과 현장 검사는 구분할 필요가 있습니다
생활 중에는 아래층 천장의 젖은 흔적이 넓어지는지, 욕실을 사용한 뒤 상태에 변화가 있는지 정도를 확인할 수 있습니다.
반면 배관에서 새는지, 욕조 주변으로 물이 스며드는지는 별도의 검사가 필요했어요.
이번 사례도 공압검사에서 이상이 확인되지 않았다고 곧바로 방수층 손상으로 단정한 것은 아닙니다.
추가 검사를 이어간 뒤 욕조 주변을 중심으로 방수 보강을 진행했습니다.
원고에 있던 곰팡이와 오래된 균열 등은 이번 현장에서 확인된 내용이 아니어서 생활 신호로 추가하지 않았습니다.
욕조를 타공하고 남아 있던 물기를 걷어냈습니다
작업할 위치를 정한 뒤 욕조 쪽 필요한 부분을 타공했어요.
안쪽에 남아 있던 물기는 석션으로 흡입했습니다.
여기서 사용한 석션은 배수관을 뚫는 작업과는 목적이 달랐습니다. 욕조 안쪽의 잔여 물기를 정리하기 위한 과정이었어요.
이후 침투방수와 코팅방수를 진행하고 유가와 메지 부분도 필요한 범위에서 작업했습니다.
생활 중 보였던 천장을 다시 확인했습니다
방수 보강을 끝낸 다음에는 물을 사용하면서 상태를 다시 확인했습니다.
담수테스트도 진행해 욕조 주변의 변화를 살펴봤어요.
그리고 처음 증상이 발견됐던 아래층 욕실 천장으로 내려가 새로운 물기가 나타나는지 확인했습니다.
작업한 곳만 확인하는 게 아니라 실제 생활 중 문제가 드러났던 아래층까지 함께 살펴본 뒤 현장을 정리했습니다.
자주 묻는 질문
아래층 화장실 천장에 물자국이 있으면 배관 누수인가요?
물자국만으로 배관 문제라고 정하기는 어렵습니다. 이번 현장에서는 공압검사에서 특이점이 없었고 열화상카메라, 수분검사, 배관 내시경과 담수테스트를 추가로 진행했습니다.
집에서는 어떤 부분을 확인해두면 되나요?
아래층 천장의 물기가 어느 범위에 나타나는지, 욕실을 사용한 뒤 상태가 달라지는지 등을 살펴볼 수 있습니다. 원인과 정확한 위치는 별도의 확인이 필요합니다.
욕조 타공 후 석션은 왜 진행했나요?
이번 현장에서는 욕조 안쪽에 남아 있던 물기를 흡입하기 위해 사용했습니다. 배관 막힘을 제거하거나 누수 경로를 직접 차단하기 위한 석션 작업은 아니었습니다.
